Multa contratual acima de 25% não pode! Ademais, somente pode ser cobrado 25% sobre o valor pago e NÃO sobre o valor do contrato.
Exemplo: Você comprou um imóvel de R$ 150 mil e já pagou R$ 30 mil do financiamento. Se você quiser rescindir, você deverá pagar uma multa de até 25% sobre os R$ 30 mil, e não sobre os R$ 150 mil.
Informo que o contrato não vem claro quanto a essa multa acima de 25%, eles desmembram a multa para confundir e acabam cobrando mais.
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